小产权房可以过户吗?

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由于各种各样的理由买了所有小产权房的伙伴，也有考虑所有权小的房间的过户问题的人。因为如果能过家的话，所有权小的房间不受法律保护，多少也会给购买者心理上的安慰。问题是，小产权房可以过家吗？
关于小产权房能否过户的问题，首先需要理解什么是小产权房。事实上，小产权房不是法律上的概念，而是人们对这种房子的一般称呼。指建在村集体土地上的房屋，未缴纳土地转让金，未得到国家认可，其生育票不是由国家有关部门发行的，而是由乡政府或村政府发行的。因为这样的房子没有相关的许可证，住宅管理局不会申请所有权小的房间，所以所有权小的房间不能过户，只能转让。
小产权房可以过户吗
事实上，小产权房可以转让吗？这个问题也不叫转让，因为原来这样的房子没有自己的房子，自然不能转让所有权。但是，如果你买了一个小的所有权房间，想转手给别人的话，这叫做改名。也就是说，只要在大楼卖场或者有的村委会办理改名手续，支付相关费用即可。
小产权房可以过户吗
但是，所有小产权房不能抵押或者上市转卖，所以即使想把买的所有权小的房间转卖给别人，也只能转卖给所属村庄的集体成员。但是，如果某开发者与村庄签订租赁合同，租赁村庄的集体土地开发房地产，建成的房子属于所有权小的房间，村外的人可以购买居住，也不需要限制只转让给所有土地村庄的集体成员。
小产权房可以过户吗
因此，小产权房可以过家吗？答案是不可能的。此外，小产权房的买卖不是转让，而是改名。建议手头资金不足的合作伙伴，可以购买所有权居住，转卖也要小心，不要相信很多人都知道买方，结果所有权小的房间买卖不受法律保护，如果这样的房子买卖引起纠纷，维权比较困难，需要更多地了解对方的情况，避免交易风险。

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