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新浪乐居讯(编辑 余洁)4月20日的下班时间,央行营管部、北京市住建委、城乡建设委员会、中国银行业监督管理委员会、北京监管局联合下发通知,自5月2日开始,房产交易过程中有一项新规!
根据《通知》内容,对于普通自住型购房人来说,有2点值得注意:
1、开发商及中介在二手房交易服务中,应对房屋交易当事人身份信息进行核对、登记,并在房屋买卖合同网上签约环节,要求交易当事人填写确认相关的身份识别表,上传有效身份证件、企业营业执照或其他身份证明文件的复印件或影印件信息。
2、房地产开发企业在售房、房地产经纪机构在提供二手房买卖经纪服务时,应要求房屋交易当事人购房款以银行转账的方式支付,且必须使用出卖人和买受人的银行账户,通过预售资金、存量房交易资金监管专用账户进行资金支付;如发生退款行为,应按原支付途径,将资金退回出卖人和买受人银行账户。确需使用现¥支付的,需经由买卖双方银行账户完成,办理该业务的商业银行需按照反洗钱相关规定,对当日单笔或累计交易人民币5万元以上(含5万元)的现¥缴存报告大额交易。
对于实际操作来说,身份验证并不新鲜,第二条中的“必须使用出卖人和买受人的银行账户”,简单理解就是必须使用买卖双方本人的银行卡来进行交易。那些预计在4月之后交易的购房人,这一新规定确实需要知晓,并提前对资金、账户做出准备的。
在履行反洗钱义务的同时,也将对北京楼市秩序更加健康带来益处,对普通自住型购房人来说,绝对是个好消息。据报道可知,大批自住房、公租房等保障性住房正在路上,刚需一族们也迎来了更多机会,如果您申购条件未满,不妨先去考察一些小户型新房: |
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