米农
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千万别买!东莞塘厦碧桂园天麓山的小产权房居然只承认是租的!
人家别的小产权房,至少还有个村委公章盖章证明这个购买的行为,就算没有这个,至少还有律师见证,明确写明:双方购买出售行为真实有效。
东莞塘厦碧桂园天麓山的这个小产权房,开发商“东莞市碧桂园房地产开发有限公司”盖章销售或者二次“过户”的合同,却是一纸《租赁合同书》,明明白白的告诉你,只是租,不是售,产权还是开发商自己的!咨询过了专业的律师说,这种方式买卖的小产权房,如果闹上法庭,购房人必输,权益完全没有办法得到保障。
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提问:碧桂园天麓山2号楼什么时候才可以办理房产证? 编号:216056
尊敬的领导您好!我之前在2018年5月份的时候购买了碧桂园天麓山2号楼50*房,当时开发商东莞碧桂园公司承诺说该栋楼宇是用来做酒店经营的,只有一本大的整栋楼的房产证即所谓的红本,没有小的红本,暂时还不可以分割销售,跟开发商签订的是租期到2034年的长租合同。后面咨询律师,这种以租代售的模式是不合法的,如果产权还在东莞碧桂园公司手里,哪一天该公司因为经营不善把这整栋楼都给抵押给别人了的话,我们的权益就完全没法得到任何保护。所以我们要求办理正规的房产证,也只有这样才能保护我们人民群众的利益。请贵局调查后答复我们,该房产何时才可以办理房产证?
处理状态:已回复
网友:xihu198 发言时间:2019-05-21 10:48:35
声明:以上留言仅代表网友个人观点,不代表本网站立场和观点。
塘厦回复 阳光热线栏目组:
你栏目组转来信件(编号216056)已收悉,东莞市塘厦镇房地产管理所回复如下:
经查,投诉人所述房产仅属于开发商出租的项目,不属于开发商出售的项目。根据不动产登记相关规定,如跟开发商签订的是租赁合同,所租赁的房产是无法单独办理产权证的。
塘厦镇
2019年5月27日
处理状态:已回复
受理人:塘厦 回复时间:2019-05-27 09:15:51
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