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解读一篇西.藏买房落户高考的文章

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发表于 2020-2-26 16:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 cnina 于 2020-2-26 16:37 编辑

      关于西.藏买房高考“移民”的政策,一直没有完整的整理过这一块的信息,今天小编好好的整理下关于西.藏买房落户及西.藏高考的移民及考分的政策情况,并做简要的西.藏买房落户高考疑问解答如下。
       一、首先公布下西.藏高考分数线2019年的参考(来自官方)

                               
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图:西.藏高考分数线2019年
  二、西.藏购房、落户常见疑问
  1、西.藏海拔多少?
  答:拉萨市平均海拔3650米左右。
  2、首次进藏注意事项?
  答:首次进藏一般建议坐火车,低海拔到高海拔慢慢适应,一般进藏一周适应当地环境,当然,并不是说,坐飞机去西.藏就一定有高原反应,主要因人而异,看个人的身体状况,还有最主要的是心态,心态好的人,去哪里游玩都开开心心的。建议提前一周服用红景天及高原药品。到拉萨之后,再服用红景天无效果。>>相关阅读:去西.藏高原反应吃什么药?
  3、西.藏气温、高海拔氧份是否充足?
  答:最高气温28℃,最低气温零下14℃。空气稀薄,气温低,日温差大,冬春干燥,多大风。年平均空气中含氧量仅占平原地区含氧量的64.3%.1月-2月,空气中的含氧量仅占平原地区空气含氧量的63-64%;3月-4月,含氧量在64-65%;5-6月,在65-66%;7月、8月、9月以及10月份,是拉萨一年空气中含氧量最高的季节,平均值达到了66.3%,其中10月份接近67%;从11月开始空气中的含氧量逐渐下降,其中12月份为全年最低,只有62.7%.
  4、西.藏治安环境如何?
  答:西.藏的治安我看来在全国应该算最好的。虽然偶尔也是会有刑事案件发生,但不影响全局。 我本人藏域在藏生活13年,大街小巷随处可见西.藏官兵,设立很多便民服务站,24小时值班,完全不用担心安全问题。
  5、出现高原反应怎么办?
  答:高原反应一般为头疼、头晕,走路喘气,呼吸困难,建议刚到不剧烈运动多喝开水。严重者可到便民医疗站吸氧。专业医务人员对症下药。
  6、机场、火车站到拉萨市区多远?
  答:机场到拉萨市区约60公里,机场有民航大巴车滚动发车每人每票30元,行程约1小时到达市区,包车200元;火车站到市区约8公里,出租车约30元。
  7、住宿价格及用餐情况?
  答:拉萨住宿分淡季和旺季,淡季单间价格在150-200每天,旺季单间价格在300-400每天,拉萨旅游城市酒店和民宿居多,酒店一般都配备氧气袋及制氧机。拉萨外来人口居多,全国各地餐饮美食都有,不存在吃住方面问题。
  8、西.藏户口怎么办理?
  答:根据政策指引,购房即可落户。目前政策不限制面积,不限制产权年限。西.藏目前任何地方都没有限购,也没有人炒房,刚需购房为主。
  9、落户条件,一套房能迁几个户口?
  答:根据政策指引,有房产证原件,户口本原件,出生证明原件,身份证原件,目前政策没有限制户口人数。
  10、小孩未满18岁能不能独立落户?
  答:根据政策,未满18岁不能独立落户,需有一方监护人陪同。
  11、房屋产权写大人或小孩的区别?
  答:产权分为单独所有和共同共有,小孩未满18岁,产权人需登记父母一方及双方,小孩已满18岁,方可登记产权人独立落户。
  12、拉萨房价?
  答:拉萨目前房价新房价格在均价9500-14000元/平米之间,部分偏僻区域低于9500,有清水期房,精装期房。一般期房到交房时间为1-2年,二手房均价9500-15000居间,小户型单间在13000左右。
  13、拉萨房屋户型居间是多少?
  答:目前拉萨房屋户型分布30-160平,一室面积居间在30-50平,二室面积居间60-77平,三室80-100平,四室110-160平。
  14、房屋装修价格及房屋租金?
  答:清水装修单间价格在4万左右,房屋租金单间月1300-2000.
  15、房屋基本情况?
  答:房屋结构为框架及框剪,朝向为坐北朝南,公寓朝向不等,房屋外立面为现代风格及藏式风格,分多层电梯及高层电梯。
  16、买二手房付款流程?
  答:买卖双方确认后,支付定金,买卖双方确定交易过户当日支付尾款。
  17、买二手房过户流程?
  答:买房提供身份证原件及本人到场,不到场委托公证。卖房提供房产证原件及发票原件本人及身份证原件,不到场委托公证。
  18、买二手房交易多久能领证?
  答:买卖双方资料齐全半天时间办理交易过户手续,5个工作日领取新证,本人及其他委托人可领取。
  19、买二手房需要缴纳的费用?
  答:拉萨中介行业默认为买房支付中介服务费房价2%,房价不到50万按1万标准收取及过户手续费。
  20、买住宅产权二手房满二年和不满二年税费问题?
  答:满二年缴纳个人所得税差额20%或全额1%;不满二年需缴纳增值税全额5.6%及个人所得税差额20%或全额1%。
  21、买商住产权二手房税费问题?
  答:商住产权二手房需要缴纳增值税差额5.6%;个人所得税全额1%或差额20%,买卖双方缴纳万分之五印花税;土地增值税差额30%。相对而言低于住宅不满二年税费。
  22、那些房子能过户上市交易?
  答:拉萨房屋性质分为:出让,划拨,集资用房。出让可交易,划拨不允许交易,集资用房手续齐全5年后可上市交易。
  23、哪些小区能落户?
  答:开发商新建小区办理公安社区入户手续方可落户。老小区及集资用房(含单位职工房)不能落户。
  24、商住产权及纯住宅产权落户区别?
  答:商住产权落户需要社区西.藏入户调查,必须要装修。纯住宅不需要入户调查装修和清水都能落户。
  25、落户流程及周期?
  答:资料齐全后,到房屋所在辖区派出所申请入户,纸质材料通过后进行公安内网审核,一般3-5个工作日打印准仟证,领取准签字前往户口原籍,办理迁出证明。回迁入地打印户口本及办理首次身份证。整个流程约15个工作日方可办理。
  26、办理过户及办理落户可委托吗?
  答:办理过户可委托,需办理2份购房公证委托书原件和身份证复印件3份;落户手续可委托需公证委托书2份,仅限于办理前期递交资料,办理户口本及身份证必须本人到场办理。
  27、买二手房需要注意事项?
  答:买二手房需要注意现房东有没有该房屋落户未迁出的情况,目前房屋已经办理落户未迁出的,不允许再次落户。迁出后方可再次落户。怎么规避风险了,陪同现房东到辖区派出所户籍查询。
  28、落户后能享受西.藏高考政策吗?
  根据西.藏当地有关规定,购房后居住房屋手续(产权)完备并落户购房所在城市(城镇)的考生符合西.藏高考报考条件,不限报不加分。落户和居住房屋手续(产权)需在西.藏普通高考报名之前,报名具体事宜以本年度《西.藏自治区普通高等学校招生规定》为准。专业的高考落户买房请联系手机:13908915199 微信同号
  29、高考完后是否负责房子的转售问题吗?
  答:西.藏当地的房屋中介公司很多,可以由他们代为负责房屋的出租及再次出售(再次出售户口必须迁出)。
  30、买房落户是选择拉萨好还是西.藏其他地方好?
  答:我个人觉得省会城市比地区城市好,西.藏有百分之40的人口都集中在拉萨,并且拉萨是西.藏旅游第一大城市,人流量大,便于出租出售。西.藏地区城市房源很多地产中介公司手上也有,地区落户房单价比拉萨便宜,但是位置偏远,城市人流量极少。推荐宜居城市:林芝,海拔低一些,同时也有不少的学校建立在林芝市。
  31、什么时候买房落户最好?
  答:买房落户建议在小孩上高一、高二时最好,避免高三时政策有所变动,有条件的可提前购买。
  32、孩子高考完后监护人户口往回迁容易吗?
  答:高考完后孩子户口迁往大学,监护人可做夫妻投靠往回迁移。
  33、监护人离异的迁户口需要什么材料?
  答:需提供法院的判决书、小孩须在购房人名下。
  34、监护人及小孩户口不在同一本户口本是否能迁户?
  答:可以,需同时迁移户口方可。
  35、小孩无出生证明的需提供什么证明?
  答:需提供户籍所在地派出所关系证明或亲子鉴定。
  36、落户资料注意事项?
  答:身份证、出生证明、结婚证、户口本上名字和号码必须一致,户口本服务出所一栏不能有单位。
  >>相关查询:2019西.藏高考分数线查询方式
  西.藏教育考试院网站网址:http://zsks.edu.xizang.gov.cn/
  三、在西.藏高考、分数线百问
  1、什么是高校专项计划?
  答:户籍在农村学生单独招生,三年户籍三年学籍。
  2、什么是国家专项计划?
  答:允许世居少数民族、久居城镇居民和在藏工作满三年及以上干部职工子女(或被监护人)报考。
  3、什么是地方专项计划?
  答:招收地方重点高校农村户籍考生。
  4、每年都有约40所院校限报是什么意思?
  答:所谓的限报是指旁系落户挂靠内户籍学生实行限报。
  5、购房落户限报吗?
  答:除(高校专项、国家专项、地方专项)以外不限报。
  6、有西.藏户口可以参加西.藏高考吗?
  答:西.藏当地的户口在西.藏享有城镇居民同等待遇。
  7、高考移民怎么理解?
  答:所谓的高考移民是通过非法取得获取的考试资格,是国际禁止的。
  8、西.藏购房落户违法吗?
  答:不违法,西.藏自治区有购房落户政策,符合政策即可落户西.藏。
  9、户口在西.藏,学籍在内地可以参加西.藏高考吗?
  答:可以,西.藏城镇居民户籍在藏应届生和同等学历的可以报考区外普通高校。可借考咸阳等考场,分数线是以西.藏的汉族考生分数线为准,高于西.藏藏族的分数线,低于内地沿海的汉族分数线一百多分(因地而异)。无户籍年限要求,无学籍区域要求。(西.藏高考落户咨询西.藏:13908915199)
  备注:根据2019年西.藏自治区高考最新政策,参加当年西.藏全国统考只需要有在藏的城镇居民户口及三年的高中学籍。对学籍所在地不做要求。
  10、往届复读生可以参加西.藏高考吗?
  答:户籍在藏可以参加高考。
  11、西.藏高考报名条件?
  答:具有高中、中专、中职毕业或同等学历,户籍在藏可申请报名。
  12、招生原则?
  答:对西.藏区内世居两代以上的少数名族单独划线录取。
  13、汉族生源享受藏族录取分数吗?
  答:不可以,藏族录取分数是单独划线,低于汉族学生分数录取线。
  14、投资经商的企业法人子女能参加西.藏高考吗?
  答:可以,前提条件注册工商三年,子女户籍在藏,三年学籍,三年户口,可报考区外高等学校。
  15、援藏干部子女及军警退休转业人员子女可以参加西.藏高考吗?
  答:可以,户口在藏,可报考区外高等学校,有加分政策。
  16、三年户口和三年学籍怎么理解?
  答:三年户口和三年学籍指针对国家专项、地方专项、高校专项。
  17、往届生报名条件?
  答:三年来,参加过我区高考的考生,往届外地生源许需提供街道办档案材料高一至高三档案材料。
  18、高考可以在成都借考吗?
  答:成都考点只受理在藏干部子女考生借考。
  19、高考可以在西安借考吗?
  答:特殊原因可在西安借考,需填写借考表,审核通过可以异地考试。
  总结,以上就是西.藏购房落户高考的相关指南及注意事项,2019年的最新西.藏高考分数线的公示,希望对大家了解西.藏的高考、落户、购房有一定的了解。
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最后~~~
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米农

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因政策变动,请求删除文章 或 删除文章中联系手机号,谢谢。
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