在各地楼市“去库存”的行动中,财税、金融政策成为常用手段,地方公积金新政也成“标配”。更有一些城市选择直接补贴。据不完全统计,全国至少已有60多个城市出台政策直接补贴购房者,大多为三四线城市。
除了沈阳,看中大学生、高学历者群体的也还有别人。杭州市富阳区推出根据学历补贴购房者,学历越高的补贴越多,对全日制本科学历的购房者,补助购房款的1.5%,最高不超过3万元。
相比其他政策,沈阳此次发布的《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》,可谓力度空前!
沈阳不仅仅鼓励毕业生,同时直接补贴在校生买房;不仅仅是资金补贴,公积金贷款首付更是一降到底。
数据显示,截至2015年12月底,沈阳房地产库存2874万平方米,在全国29个重点城市排第一,预期需要20个月左右才能消化完库存。和2015年6月的2508万平方米相比,短短半年已经上涨了14.6%。再加上沈阳房地产市场整体不景气,要想去库存不来几针猛药是不行了。
其实之前沈阳也屡次救市,2014年沈阳房地产交易中心权证部6月10日在其内部网站上发布《关于沈阳限购政策最新通知》,明确表示:即日起,沈阳市限购政策取消。外地人不限购,可以购买多套住房;沈阳本地人也可购买多套住房。
2015年“十一”前夕,沈阳市政府发布新政9条,努力去库存。如“对居民购买新建商品住房建筑面积在90平方米以下的(含本数),按建筑面积每平方米30元发放补助资金;在90平方米至168平方米的(含本数),按建筑面积每平方米50元发放补助资金;在168平方米以上的,按建筑面积每平方米150元发放补助资金。对居民购买商品非住宅的,按每平方米175元发放补助资金。”